Hệ thống CHILLER là hệ thống ĐHNĐ trung tâm bằng cách làm lạnh chất tải nhiệt là nước sạch tại một cụm thiết bị (chiller) rồi dẫn nước lạnh đó đến các thiết bị làm lạnh gió (FCU, AHU) để xử lý không khí của không gian cần điều hòa.(nếu là chiller giải nhiệt nước thì có thêm thiết bị giải nhiệt nước: tháp giải nhiệt)

Hệ thống chiller có những ưu nhược điểm sau:

Ưu điểm:

+ Có thể dẫn nước lạnh đi xa tùy ý, đến những không gian điều hòa cục bộ, phức tạp

+ Điều chỉnh nhiệt độ riêng biệt cho từng vùng mà dàn lạnh (FCU, AHU) đó đảm trách, thông qua việc điều chỉnh lưu lượng nước hay tốc độ quạt của các thiết bị xử lý FCU, AHU.

+ Hệ thống chiller thích hợp cho công suất lạnh lớn và rất lớn và tải lạnh ổn định, thích hợp ở những không gian điều hòa cục bộ, cấu trúc phức tạp như các xưởng sản suất lớn, các văn phòng làm việc cao tầng

Nhược điểm:

+ Khả năng điều khiển năng suất lạnh của hệ thống thường ít cấp và gặp nhiều khó khăn nên hệ thống chiller chỉ thích hợp cho dãi công suất lớn hoặc rất lớn và tải lạnh ít thay đổi.

+ Hệ thống chiller thường rất phức tạp (có rất nhiều thiết bị phụ: bơm nước, tháp giải nhiệt, lọc nước, bình giản nỡ…một hệ thống các van.) nên khó khăn trong việc lắp đặt, vận hành và bảo trì (thướng phải thuê người có chuyên môn), cần phải thiết kế thêm một hệ thống điều khiển nếu muốn giám sát tình trạng hoạt động của các dàn lạnh.

+ Không có khả năng kiểm soát việc tiêu thụ điện năng một cách riêng lẻ, chính xác cho từng khu vực. Nếu có cần phải lắp thêm các thiết bị khác

+ Ngoài các FCU, AHU có thể tận dụng không gian bằng cách treo trần thì cần phải có 1 không gian dành riêng để đặt chiller và tháp giải nhiệt (nếu có)

+ Vì sử dụng nước làm chất tải nhiệt và giải nhiệt nên xử lý nước sạch là một vấn đề đáng chú ý khi xem xét phương án lựa chọn. Nếu vị trí cần điều hòa không đảm bảo nước sạch thì không nên sử dụng chiller.

+ Một hệ thống đường ống nước có kích thước lớn hơn nhiều so với các hệ thống dùng gas. Mức độ rò rỉ nước cao dễ gây ẩm ướt trần nhà.